245 000 € - Appartement 2 pièces - 33m² - 75018 Paris

Paris

**À vendre : Appartement 2 pièces au cœur du 18ème arrondissement de Paris (75018)** Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de 33 m² se distingue par son charme et son potentiel. L'entrée vous accueille dans un spacieux séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-est et de fenêtres en double vitrage qui assurent une excellente isolation phonique et thermique. L'appartement comprend une chambre confortable, une cuisine indépendante offrant une belle surface de travail, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau est fonctionnelle et nécessite un léger rafraîchissement pour lui donner votre touche personnelle. Côté confort, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec chauffe-eau également individuel, pour une gestion optimale de votre consommation énergétique. Le séjour, ravi d'un élégant parquet, est agrémenté d'une cheminée, ajoutant une note chaleureuse à l'ambiance. Des rangements intégrés vous permettent d'optimiser l'espace, et la cave est un atout majeur pour le stockage. L'immeuble, doté d'un digicode et d'un interphone, garantit sécurité et tranquillité. Avec son emplacement idéal à proximité des transports (ligne 54), cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un lieu où modernité et authenticité se rencontrent! Contactez-nous pour une visite.. RARE...